Дом 550 м² в Ситии, Греция

4 104 459 $

7 462 $ /м²

4OVVL

Дом 550м² в Греции, Сития. Стоимостью 3034945£ аренда фото- #1

Дом 550м² в Греции, Сития. Стоимостью 3034945£ аренда фото- #2

Дом 550м² в Греции, Сития. Стоимостью 3034945£ аренда фото- #3

Дом 550м² в Греции, Сития. Стоимостью 3034945£ аренда фото- #4

Дом 550м² в Греции, Сития. Стоимостью 3034945£ аренда фото- #5

Площадь

550 м²

Спальни

Санузлы

5 Спален - Вилла - Крит - Продажа

Роскошная вилла в Агиос Николаос, Крит, расположена в районе Мохлос, над небольшой бухтой и всего в 150 м от прекрасного пляжа и пристани для небольших судов. Вилла площадью 550 кв. м построена на участке площадью 2780 кв. м в соответствии с высочайшими стандартами строительства и с установленной высококлассной фурнитурой. Она включает 5 спален, 7 ванных комнат, офисную зону, тренажерный зал и сауну. Кроме того, на территории особняка есть частный теннисный корт с 5-метровой отбойной стенкой, бассейн площадью 43 кв. м и обширные мощеные террасы. Высококачественные материалы, уникальные светильники, нейтральная цветовая палитра, а также разнообразие камня и фактур удачно сочетаются в рамках философии современного образа жизни, позволяющего комфортно жить и отдыхать, как на роскошном курорте. Вилла состоит из 3 уровней. На первом этаже расположена гостиная с высоким наклонным потолком, обеденная зона и кухня, большой камин, просторная спальня с ванной комнатой с ванной, гардеробная и гостевой туалет. На этом же этаже находится еще одна спальня с ванной комнатой с душем. На нижнем уровне (площадью более 287 кв. м) расположены 2 роскошные спальни с ванными комнатами и душевыми, крытая джакузи с захватывающим видом на море, камин на биоэтаноле и сауна, прекрасно подходящая для релаксации. На этом уровне также расположены полностью оборудованный тренажерный зал и игровая комната с бильярдным столом, уютный уголок для чтения, кабинет с захватывающим видом на море и гараж.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

4 104 459 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ситии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ситии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 104 459 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ситии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).