Главная Страны Купить Снять

Дом 550 м² в Ситии, Греция

ID 4OVVL
Поделиться
VK
Площадь
550 м²
Спальни
5
Ванные
7

Описание

5 Спален - Вилла - Крит - Продажа

Роскошная вилла в Агиос Николаос, Крит, расположена в районе Мохлос, над небольшой бухтой и всего в 150 м от прекрасного пляжа и пристани для небольших судов. Вилла площадью 550 кв. м построена на участке площадью 2780 кв. м в соответствии с высочайшими стандартами строительства и с установленной высококлассной фурнитурой. Она включает 5 спален, 7 ванных комнат, офисную зону, тренажерный зал и сауну. Кроме того, на территории особняка есть частный теннисный корт с 5-метровой отбойной стенкой, бассейн площадью 43 кв. м и обширные мощеные террасы. Высококачественные материалы, уникальные светильники, нейтральная цветовая палитра, а также разнообразие камня и фактур удачно сочетаются в рамках философии современного образа жизни, позволяющего комфортно жить и отдыхать, как на роскошном курорте. Вилла состоит из 3 уровней. На первом этаже расположена гостиная с высоким наклонным потолком, обеденная зона и кухня, большой камин, просторная спальня с ванной комнатой с ванной, гардеробная и гостевой туалет. На этом же этаже находится еще одна спальня с ванной комнатой с душем. На нижнем уровне (площадью более 287 кв. м) расположены 2 роскошные спальни с ванными комнатами и душевыми, крытая джакузи с захватывающим видом на море, камин на биоэтаноле и сауна, прекрасно подходящая для релаксации. На этом уровне также расположены полностью оборудованный тренажерный зал и игровая комната с бильярдным столом, уютный уголок для чтения, кабинет с захватывающим видом на море и гараж.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
4 017 660 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ситии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ситии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 017 660 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ситии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Дом с 5 спальнями в Ситии, Греция