Дом 450 м² в Порто-Хели, Греция

4 690 710 $

10 423 $ /м²

4OVLe

Дом 450м² в Греции, Порто-Хели. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #1

Дом 450м² в Греции, Порто-Хели. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #2

Дом 450м² в Греции, Порто-Хели. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #3

Дом 450м² в Греции, Порто-Хели. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #4

Дом 450м² в Греции, Порто-Хели. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #5

Площадь

450 м²

Спальни

Санузлы

4 комнатный роскошный Дом для продажи в Койладе, Порто Хели, Номос Арголидос, Пелопоннесс

"Порто-Хели в районе Койлада - это 450 кв.м. вилла знаменитого архитектора на участке в 2 000 кв.м. Недвижимость может похвастаться захватывающим панорамным видом на море и окружающие бухты, а также доступом к уединенному пляжу через частную дорожку (2 м минуты ходьбы). Сад и зеленая крыша уже завершены, а также интерьер и экстерьер обставка и декор. Кроме того, провода извлечены из улицы, оставляя панорамный вид полностью непрерывным. РАЗМЕЩЕНИЕ На 10 гостей 5 спален с собственными ванными комнатами 1 ванные комнаты для гостей с душем 1 туалет для гостей ПЛАН Здание состоит из двух этажей: первого и нижнего, оба с видом на разные уровни улицы. Недвижимость находится в двух минутах ходьбы от пляжа. ПЕРВЫЙ УРОВЕНЬ 4 спальни с полно-высотными окнами, свои ванные комнаты: 1 главная спальня с собственной ванной комнатой с душем и ванной 1 спальня с собственной ванной комнатой с душем и ванной 1 спальня с собственной ванной комнатой с душем и ванной 1 спальня с собственной ванной комнатой с душем 1 ванные комнаты для гостей с душевой кабиной туалет для гостей Гостиная, столовая и кухня Терраса с бассейном и садом Терраса имеет большую обеденную зону на открытом воздухе, шезлонги, лежаки и частный бассейн бесконечности. Интерьер и экстерьерные пространства предлагают панорамный вид. НИЖНИЙ УРОВЕНЬ Нижний уровень - это независимый апартамент-люкс с отдельным входом и внешней лестницей, соединяющей террасу и бассейн. Он включает в себя две смежные комнаты, гостиную и большую спальню с собственной ванной комнатой."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 690 710 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порто-Хели — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порто-Хели (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 690 710 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порто-Хели. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).