Дом 335 м² в Глифаде, Греция

5 209 833 $

15 551 $ /м²

4OVck

Дом 335м² в Греции, Глифада. Стоимостью 3859423£ аренда фото- #1

Дом 335м² в Греции, Глифада. Стоимостью 3859423£ аренда фото- #2

Дом 335м² в Греции, Глифада. Стоимостью 3859423£ аренда фото- #3

Дом 335м² в Греции, Глифада. Стоимостью 3859423£ аренда фото- #4

Площадь

335 м²

Спальни

Санузлы

| Athens South-Glyfada - 335 Sq.m, 4.500.000€

Глифада, Като Глифада, Отдельный дом Продажа, 335 кв.м., На участке 1477 кв.м., Состояние недвижимости: Умеренный, Этаж: Первый этаж, 2 Уровень(и), 2 Кухня(и), 4 Ванная(ые), Отопление: Автономное - Бензин, Вид: Панорамный, Год постройки: 1940, Энергетический сертификат: G, 4 паркинг(а), Тип пола: Деревянные полы + Мрамор, Тип дверей: Деревянные, Особенности: Кладовая, Балконы, Без общих расходов, Stonehouse, Luxury, Mansion, Airy, Roadside, Bright, On Highway, Grass, Trees, Back yard (Garden), Distance from: Seaside (m): 50, Цена: 4.500.000€. REMAX PLUS, тел: 2109851222, e-mail: remax-plus@otenet.gr

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

5 209 833 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 209 833 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).