Главная Страны Купить Снять

Дом 270 м² в Сиджесе, Испания

ID 4OWFN
Поделиться
VK
Площадь
270 м²
Спальни
5
Ванные
4

Описание

Роскошный отдельно стоящий дом с 5 спальнями на продажу в Миконосе, Греция

Роскошная вилла в Мегали Аммос на Миконосе за 3.450.000€ (Листинг No 2366). Идеальное расположение в одном из самых востребованных жилых районов Миконоса с видом на город Миконос (Хора). Вилла площадью 270 м2 с 5 спальнями расположена в Мегали Аммос и предлагает роскошное размещение до десяти человек в пяти отдельных спальнях. Вилла входит в список 20 лучших вилл на греческих островах по версии Conde' Nast Traveller и расположена в нескольких минутах ходьбы от главного города Миконоса и близлежащего песчаного пляжа. Вилла построена на склоне холма с видом на Эгейское море на участке площадью 2000 м2, прекрасно озелененном и окруженном одним из самых красивых садов на Миконосе с оливковыми деревьями, разнообразными бугенвиллиями, гардениями, пальмами и кактусовым садом. С севера открывается вид на город Миконос и его живописные ветряные мельницы. Вилла построена на двух уровнях и может похвастаться образцовой отделкой, которая удовлетворит самого требовательного покупателя, предлагая светлые и просторные комнаты, состоящие из гостеприимной приемной с камином и столовой. На открытом воздухе есть огромный бассейн и палуба с элегантной ротанговой мебелью и барбекю, окруженная бугенвиллиями, виноградными лозами и кактусами. Всего в доме четыре открытых площадки: балкон, терраса с кухней, салон и зона барбекю. Салон, расположенный над кактусовым садом, прекрасно подходит для обедов или расслабляющего массажа.В основном здании виллы есть отдельная квартира на первом этаже и два прилегающих небольших участка,

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
3 861 582 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиджесе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиджесе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 861 582 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиджесе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Дом с 5 спальнями в Сиджесе, Испания