Дом 120 м² в Паросе, Греция

451 484 $

3 762 $ /м²

4OWKT

Дом 120м² в Греции, Парос. Стоимостью 395000€ аренда фото- #1

Дом 120м² в Греции, Парос. Стоимостью 395000€ аренда фото- #2

Дом 120м² в Греции, Парос. Стоимостью 395000€ аренда фото- #3

Дом 120м² в Греции, Парос. Стоимостью 395000€ аренда фото- #4

Дом 120м² в Греции, Парос. Стоимостью 395000€ аренда фото- #5

Площадь

120 м²

Спальни

5-комнатный роскошный дом на продажу в Парос, Южные Эгейские острова

Расположенный на возвышенности Долины Бабочек, с асфальтированной дорогой, в комплексе из 8 домов, этот симпатичный кикладский дом имеет исключительный вид на море. Частная парковка на две машины, терраса со встроенным барбекю. Площадь 120 кв.м. состоит из открытой кухни, гостиной с камином, выходящей на террасу с видом на море, вид на Антипарос и закат. Мезонин для спальной зоны. Через несколько ступенек можно попасть в душевую комнату - туалет и спальню со шкафами. В цокольном этаже с окнами еще одна душевая комната - туалет, две спальни и просторная кладовая.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

451 484 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паросе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паросе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (451 484 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паросе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).