Дом 315 м² в Глифаде, Греция

2 353 298 $

7 470 $ /м²

4OWY9

Дом 315м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #1

Дом 315м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #2

Дом 315м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #3

Дом 315м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #4

Дом 315м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #5

Площадь

315 м²

Спальни

Санузлы

15-комнатная квартира класса люкс на продажу в Глифаде, Аттика

Великолепно представленный и полностью меблированный (мебель Fendi) дом с пятью спальнями (320 кв. м) на одной из самых престижных улиц Афин, в районе Афинской Ривьеры. Этот выдающийся дом состоит из парадной прихожей с видом на бассейн, большой кухни, полностью оборудованной техникой Bosch, двух главных спален. Также есть еще две спальни и игровая комната, где можно поставить дополнительные кровати. В доме с комфортом разместятся до 10 гостей. Этот дом расположен в нескольких минутах от модных центров Глифады и Вулы, а также бутиков и известных ресторанов Афинской Ривьеры. Первый этаж: Спальня с двуспальной кроватью, ванная комната с джакузи, Спальня с телевизором, ванная комната с ванной, Трехместная спальня (одна двуспальная одна односпальная) Балкон. Первый этаж: Полностью оборудованная кухня Bosch, гостиная с телевизором, обеденная зона с видом на бассейн, частный бассейн, сад с открытой гостиной, обеденная зона на открытом воздухе. Полуподвал: Большая спальня с двуспальной кроватью, диваном и телевизором, ванная комната с душем, большая зона отдыха, дополнительные односпальные кровати могут быть предоставлены, скоростной Wi-Fi, спутниковое телевидение, телевизор, Α-C, парковка, лифт, частный бассейн, постельное белье, полотенца, полотенца для бассейна. Отличный вариант для инвестиций в аренду или для дома.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

2 353 298 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 353 298 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).