Дом 320 м² в Глифаде, Греция

2 345 355 $

7 329 $ /м²

4OWGU

Дом 320м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #1

Дом 320м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #2

Дом 320м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #3

Дом 320м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #4

Дом 320м² в Греции, Глифада. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #5

Площадь

320 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный террасный дом с 5 спальнями на продажу в Глифаде, Аттика

Глифада, Гольф, Отдельный дом на продажу, 320 кв.м., На участке 220 кв.м., Состояние: Изумительное, Этаж: Первый этаж, 4 уровня, 4 спальни (2 основные), 1 комната для прислуги, подогреваемый бассейн напротив плавательного 25 кв.м. сад 230 кв.м. 1 кухня, 4 ванные комнаты, 1 туалет, Отопление: Атомное - Нефтяное, Год постройки: 2005, Энергетический сертификат: B, 2 парковочных места, Каркасы: Алюминий, Особенности: Лифт, бронированная дверь, сигнализация, кладовка, камин, чердак, ночной ток, спутниковая антенна, игровая комната, внутренняя лестница, двойные стеклопакеты, экраны, веранды, разрешено проживание домашних животных, роскошный, просторный, фасадный, светлый, кондиционер, солнечная батарея, бассейн, сад, Цена: €2,000,000. CCRE Real Estate, Тел. Контакт: 2130223537, e-mail: info@ccre.gr

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 345 355 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 345 355 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).