Дом 300 м² в Глифаде, Греция

2 165 661 $

7 218 $ /м²

4OWxV

Дом 300м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #1

Дом 300м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #2

Дом 300м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #3

Дом 300м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #4

Дом 300м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1850000€ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 4 спальнями на продажу в Глифаде, Греция

Уникальный минимальный дом на одну семью в районе "Аигли" в Глифаде - это впечатляющая резиденция, построенная в тихом и полном вилл месте, на участке площадью 550 кв.м. Он состоит из трех уровней с удивительным видом на горы и море, и даже с балкона первого этажа вы можете наслаждаться этим панорамным видом. На первом этаже находится помещение площадью 136 кв.м. с кухней и столовой, ведущее прямо к бассейну площадью 45 кв.м. и саду площадью 225 кв.м. На нижнем уровне расположена гостиная площадью 75 кв.м. с большой террасой. Впечатляющая внутренняя лестница ведет к спальням. Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой, а также две детские комнаты с дополнительной ванной комнатой. Большие балконы и потрясающий вид на горы, море, сад и бассейн сделают ваше пребывание еще более приятным, будь то работа, учеба или утренний кофе, который можно выпить из мини-бара, расположенного в общей зоне возле спален. В пентхаусе на 2 этаже находится уникальная студия-гестхаус с туалетом и мини-кухней. Терраса площадью 70 кв.м. позволяет расслабиться под небом Эгейского моря с видом на Сароническое море и прекрасные виды на Эгину и Пирей. Гараж, который занимает площадь 90 кв.м. и более, может безопасно разместить все автомобили семьи. Гараж соединен с основной частью дома с помощью лифта или внутренней лестницы. На заднем плане находятся складские помещения и котельная с котлом, подключенным

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 165 661 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 165 661 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).