Дом 1143 м² в Афинах, Греция

6 497 480 $

5 684 $ /м²

4OVPS

Дом 1143м² в Греции, Афины. Стоимостью 4793068£ аренда фото- #1

Дом 1143м² в Греции, Афины. Стоимостью 4793068£ аренда фото- #2

Дом 1143м² в Греции, Афины. Стоимостью 4793068£ аренда фото- #3

Дом 1143м² в Греции, Афины. Стоимостью 4793068£ аренда фото- #4

Дом 1143м² в Греции, Афины. Стоимостью 4793068£ аренда фото- #5

Площадь

1143 м²

Спальни

Санузлы

Комплекс жилых помещений Омония || Центр Афин/Афины - 1 143 кв.м.

Омония
Здание площадью 1 143 кв.м., 4 уровня плюс подвал, 20 квартир, независимое отопление с вентиляторными конвекторами, входная дверь с системой безопасности, сигнализация, стеклопакеты, электрические приборы, полностью меблировано и оборудовано, крышный сад с беседкой, 1960 год постройки, полная реновация, сдача в апреле 2023 года, привилегированное местоположение.

Цена: 5 500 000 евро

Внимание: Для посещения или получения документов, планов этажей для объекта, необходимо указать или отправить по электронной почте ваш паспорт и удостоверение личности в соответствии с Законом 4072/11-4-2012

2% + НДС агентская комиссия покупателя

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

6 497 480 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 497 480 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).