Дом 87 м² в Трекуанде, Италия

1 374 650 $

15 800 $ /м²

4OTil

Дом 87м² в Италии, Трекуанда. Стоимостью 1160000€ аренда фото- #1

Дом 87м² в Италии, Трекуанда. Стоимостью 1160000€ аренда фото- #2

Дом 87м² в Италии, Трекуанда. Стоимостью 1160000€ аренда фото- #3

Дом 87м² в Италии, Трекуанда. Стоимостью 1160000€ аренда фото- #4

Дом 87м² в Италии, Трекуанда. Стоимостью 1160000€ аренда фото- #5

Дом 87м² в Италии, Трекуанда. Стоимостью 1160000€ аренда фото- #6

Дом 87м² в Италии, Трекуанда. Стоимостью 1160000€ аренда фото- #7

Дом 87м² в Италии, Трекуанда. Стоимостью 1160000€ аренда фото- #8

Дом 87м² в Италии, Трекуанда. Стоимостью 1160000€ аренда фото- #9

Дом 87м² в Италии, Трекуанда. Стоимостью 1160000€ аренда фото- #10

Дом 87м² в Италии, Трекуанда. Стоимостью 1160000€ аренда фото- #11

Дом 87м² в Италии, Трекуанда. Стоимостью 1160000€ аренда фото- #12

Дом 87м² в Италии, Трекуанда. Стоимостью 1160000€ аренда фото- #13

Дом 87м² в Италии, Трекуанда. Стоимостью 1160000€ аренда фото- #14

Дом 87м² в Италии, Трекуанда. Стоимостью 1160000€ аренда фото- #15

Дом 87м² в Италии, Трекуанда. Стоимостью 1160000€ аренда фото- #16

Дом 87м² в Италии, Трекуанда. Стоимостью 1160000€ аренда фото- #17

Дом 87м² в Италии, Трекуанда. Стоимостью 1160000€ аренда фото- #18

Дом 87м² в Италии, Трекуанда. Стоимостью 1160000€ аренда фото- #19

Дом 87м² в Италии, Трекуанда. Стоимостью 1160000€ аренда фото- #20

Площадь

87 м²

Спальни

Санузлы

3-х комнатная вилла на продажу в Драгиньяне, Вар, Прованс-Альпы-Кот-д'Азур, Франция.

Эта вилла 2004 года постройки состоит из прихожей с гостевым туалетом и кладовой, гостиной / столовой более 80 м² с Louis XIV камином, открывающимся на террасу площадью 40 м², полностью оборудованной кухни с прилегающей кладовой и навесной террасой, кабинета, главной спальни с кондиционером и гардеробной и большой ванной комнатой.На первом этаже вы найдете 2 большие спальни с исключительным видом и ванную комнату.Гараж на три машины (плиточный), где также находится котельная, мастерская, кладовая и прачечная. Вилла оснащена домотикой внутри и снаружи.Участок в 4000 м² имеет электрические ворота с видеодомофоном. Беседка с фонтаном, огород, огороженный приходский сад и колодец 18 века, который обеспечивает свежую воду даже летом. У входа, рядом с асфальтированной парковкой, постоянно работают два фонтана. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на сайте Georisques: georisques.gouv.fr

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

1 374 650 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Трекуанде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Трекуанде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 374 650 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Трекуанде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).