Дом 235 м² в Которе, Черногория

882 486 $

3 755 $ /м²

4OVqk

Дом 235м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #1

Дом 235м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #2

Дом 235м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #3

Дом 235м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #4

Дом 235м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #5

Дом 235м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #6

Дом 235м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #7

Дом 235м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #8

Дом 235м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #9

Дом 235м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #10

Дом 235м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #11

Площадь

235 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом с 4 спальнями на продажу в Которе, Черногория

4957-1 Эта просторная вилла является частью комплекса вилл и апартаментов, расположенного на побережье в Костанжице. Площадь виллы составляет 235 м2, участок - 400 м2. На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки с большой кухней, обеденной зоной и удобной мебелью с камином. Одна спальня также находится на этом уровне. На большую террасу с прекрасным видом на море можно выйти через французские окна столовой. Второй этаж состоит из трех спален, двух ванных комнат и двух террас. В подвале расположены: гараж, кладовая и винный погреб. Вилла продается полностью меблированной. На территории комплекса есть ресторан, бассейн, теннисный корт и пляж со всем необходимым оборудованием.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

882 486 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (882 486 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).