Дом 260 м² в Которе, Черногория

836 262 $

3 216 $ /м²

4OVX0

Дом 260м² в Черногории, Котор. Стоимостью 745000€ аренда фото- #1

Дом 260м² в Черногории, Котор. Стоимостью 745000€ аренда фото- #2

Дом 260м² в Черногории, Котор. Стоимостью 745000€ аренда фото- #3

Дом 260м² в Черногории, Котор. Стоимостью 745000€ аренда фото- #4

Дом 260м² в Черногории, Котор. Стоимостью 745000€ аренда фото- #5

Площадь

260 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельно стоящий дом с 9 спальнями на продажу в Которе, Черногория

MP-V-7592 Каменная вилла на первой линии моря в деревне Прчань. Основание виллы было построено около 700 лет назад и представляет собой исключительную культурную ценность. Каменные ворота находятся под охраной ЮНЕСКО. Вилла имеет четыре этажа общей площадью 260 м2. Она состоит из большой гостиной, кухни, столовой, девяти спален, четырех ванных комнат, летнего сада и двух дворов. Общая площадь прилегающего земельного участка составляет 400 м2. Вилла подходит для небольшого отеля. Городской водопровод, общественная парковка. Старый город находится примерно в 6 км.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

836 262 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (836 262 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).