Дом 124 м² в Которе, Черногория

845 175 $

6 815 $ /м²

4OVgY

Дом 124м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #1

Дом 124м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #2

Дом 124м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #3

Дом 124м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #4

Дом 124м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #5

Дом 124м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #6

Дом 124м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #7

Дом 124м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #8

Дом 124м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #9

Дом 124м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #10

Дом 124м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #11

Площадь

124 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельно стоящий дом с 5 спальнями в Которе

MP-K-7790 Традиционный каменный дом в самом сердце города-музея - Пераст Дом расположен в 50 м от моря и немного приподнят, что дает отличный, открытый вид на море. Внутренняя площадь 124м2 на трех уровнях. Цоколь 65м2. Сад 150м2. Всего в доме пять спален, три ванные комнаты и гостиная с кухней. Каменные ступени ведут от дома к морю. Дом нуждается в небольшом косметическом ремонте. Идеальное место для тихого и романтического отдыха!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

845 175 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (845 175 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).