Дом 250 м² в Которе, Черногория

882 486 $

3 529 $ /м²

4OVqj

Дом 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #1

Дом 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #2

Дом 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #3

Дом 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #4

Дом 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 750000€ аренда фото- #5

Площадь

250 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельно стоящий дом с 4 спальнями в Которе

MP-11191 Новая современная вилла с бассейном и прекрасным открытым видом на залив, Рисан. Расположена на просторном участке площадью 900 м2, на естественном холме и с видом на море. Состоит из цокольного этажа (61 м2) с большим гаражом и техническими помещениями с туалетом, затем первый этаж (90 м2) с большой открытой гостиной, кухней, столовой, спальней, ванной комнатой и красивой террасой над бассейном, и, наконец, второй этаж (99 м2) с еще тремя спальнями с двумя ванными комнатами, а также большой террасой с видом на море. Ландшафтный двор с бассейном, с виноградной лозой и прекрасным видом, а за домом просторная зеленая зона с тремя каскадами и также с видом на море. Около 5 минут езды от моря, т.е. около 10 минут легкой прогулки через центр Рисана.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

882 486 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (882 486 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).