Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Дом

Дом 450 м² в Которе, Черногория

938 388 $

2 085 $ /м²

4Ocq8

Дом 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #1

Дом 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #2

Дом 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #3

Дом 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #4

Дом 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #5

Дом 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #6

Дом 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #7

Дом 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #8

Дом 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #9

Дом 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #10

Дом 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #11

Дом 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #12

Дом 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #13

Дом 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #14

Дом 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #15

Дом 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #16

Дом 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #17

Дом 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #18

Дом 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #19

Дом 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #20

Дом 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #21

Дом 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #22

Дом 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #23

Дом 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #24

Дом 450м² в Черногории, Котор. Стоимостью 800000€ аренда фото- #25

Площадь

450 м²

Спальни

Дом с большим участком и бассейном в Шкаляри

Дом с большим участком и бассейном расположена на возвышенности в районе Котора Шкаляри, в 2,5 км от моря

С террас открывается потрясающий вид на горе и море.

Площадь участка - 1.700 м2

Площадь дома - 450 м2

В доме - 4 спальни, кухня, гостиная-столовая с камином, 3 ванные комнаты, сауна и спортивный зал.

Дом полностью меблирован, оборудован всей необходимой бытовой техникой и готов к заселению.

Отличный вариант для проживания, летнего отдыха вдали от шумных дискотек на море или для сдачи в аренду.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

938 388 $

Площадь участка

1700

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (938 388 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).