Дом 245 м² в Которе, Черногория

785 750 $

3 207 $ /м²

4OWRH

Дом 245м² в Черногории, Котор. Стоимостью 700000€ аренда фото- #1

Дом 245м² в Черногории, Котор. Стоимостью 700000€ аренда фото- #2

Дом 245м² в Черногории, Котор. Стоимостью 700000€ аренда фото- #3

Дом 245м² в Черногории, Котор. Стоимостью 700000€ аренда фото- #4

Дом 245м² в Черногории, Котор. Стоимостью 700000€ аренда фото- #5

Площадь

245 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 9 спальнями на продажу в Которе, Черногория

Этот красивый дом расположен на четырех уровнях: Первый этаж включает в себя две спальни и ванную комнату. Просторные апартаменты с двумя спальнями занимают первый и второй этажи. Они состоят из двух спален, двух ванных комнат, большой гостиной, кухни и террасы. На верхнем этаже расположены двухуровневые апартаменты: нижний уровень состоит из двух спален, двух ванных комнат, гостиной, кухни и террасы, а на верхнем уровне находится одно большое помещение открытой планировки. На заднем дворе виллы разбит сад площадью 228 м2 с бассейном и открытой парковкой. Недвижимость продается полностью меблированной и готовой к проживанию. Отличный потенциал для сдачи в аренду

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

785 750 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (785 750 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).