Дом 180 м² в Которе, Черногория

818 582 $

4 547 $ /м²

4OWWP

Дом 180м² в Черногории, Котор. Стоимостью 695000€ аренда фото- #1

Дом 180м² в Черногории, Котор. Стоимостью 695000€ аренда фото- #2

Дом 180м² в Черногории, Котор. Стоимостью 695000€ аренда фото- #3

Дом 180м² в Черногории, Котор. Стоимостью 695000€ аренда фото- #4

Дом 180м² в Черногории, Котор. Стоимостью 695000€ аренда фото- #5

Площадь

180 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 6 спальнями на продажу в Которе, Черногория

Потрясающий каменный дом на берегу воды на краю фьорда в Прчане, недалеко от Котора. Идеально подходит для семейного отдыха с друзьями, большими семьями или группами. Тихий и очаровательный дом с прекрасными видами. На вилле 6 спален с двуспальными кроватями (1 двуспальная и 4 односпальные, верхний этаж открытого плана), 3 душевые комнаты и главная спальня с ванной и душем в ванной комнате. Полностью оборудованная кухня, гостиная и обеденная зона внутри и террасы с барбекю снаружи, где можно отдохнуть с видом на кромку воды. В нескольких минутах езды находится Котор, старый средневековый город, обнесенный стеной, как мини-"Дубровник". Котор очарователен и великолепен и предлагает широкий выбор магазинов и ресторанов, баров и кафе на любой вкус, а также несколько прекрасных бутиков, ночных клубов и даже казино. Вилла является "Древним памятником 18 века" и частью уникального объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО Которского залива и фьорда.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

818 582 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (818 582 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).