Дом 173 м² в Которе, Черногория

796 539 $

4 604 $ /м²

4OVgd

Дом 173м² в Черногории, Котор. Стоимостью 695000€ аренда фото- #1

Дом 173м² в Черногории, Котор. Стоимостью 695000€ аренда фото- #2

Дом 173м² в Черногории, Котор. Стоимостью 695000€ аренда фото- #3

Дом 173м² в Черногории, Котор. Стоимостью 695000€ аренда фото- #4

Дом 173м² в Черногории, Котор. Стоимостью 695000€ аренда фото- #5

Площадь

173 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельно стоящий дом с 5 спальнями на продажу в Которе, Черногория

MP-K-7754 Каменная вилла в Прчане, первая линия. Она имеет три уровня с общей жилой площадью 173 м2 (73 + 50 + 50 м2) и прекрасно благоустроенный двор. Она хорошо сдается в аренду и не требует дополнительных вложений, а всего в ней могут с комфортом разместиться двенадцать гостей. На первом этаже находится большая открытая гостиная, которая соединена с вымощенной камнем террасой с видом на море, затем кухня с обеденной зоной, спальня и ванная комната. На втором этаже находятся три спальни с ванной комнатой и коридором, а на верхнем уровне - еще одна спальня, ванная комната и большая открытая студия с четырьмя кроватями.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

796 539 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (796 539 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).