Дом 208 м² в Которе, Черногория

737 495 $

3 545 $ /м²

4Oa0l

Дом 208м² в Черногории, Котор. Стоимостью 630000€ аренда фото- #1

Дом 208м² в Черногории, Котор. Стоимостью 630000€ аренда фото- #2

Дом 208м² в Черногории, Котор. Стоимостью 630000€ аренда фото- #3

Дом 208м² в Черногории, Котор. Стоимостью 630000€ аренда фото- #4

Дом 208м² в Черногории, Котор. Стоимостью 630000€ аренда фото- #5

Дом 208м² в Черногории, Котор. Стоимостью 630000€ аренда фото- #6

Дом 208м² в Черногории, Котор. Стоимостью 630000€ аренда фото- #7

Площадь

208 м²

Спальни

Санузлы

Прекрасный дом с садом и видом на море, Которская бухта

Расположен в рыбацкой деревне Прчань, в самом сердце Которского залива, примерно в 15 минутах езды от Старого города Котора. Менее чем в 50 м от моря. Трехэтажный дом общей площадью 208 м2 состоит из: - первого этажа площадью 59 м2 с гостиной с кухней и столовой, кладовой, туалета и просторной террасы 18 м2 с видом на сад; - второго этажа площадью 85 м2 с прихожей, двумя спальнями, ванной комнатой, гостиной и просторной террасой 19 м2 с видом на море; - мансарды площадью 64 м2 с прихожей, двумя спальнями, ванной комнатой, гостиной и еще одной террасой 6 м2. Вокруг дома разбит сад площадью 559 м2 с гаражом площадью 28 м2. Для получения подробной информации и записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нашими консультантами по недвижимости по адресу info@residomontenegro.com.

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

737 495 $

Характеристики

Кондиционер

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (737 495 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).