Дом 150 м² в Которе, Черногория

594 023 $

3 960 $ /м²

4OZwG

Дом 150м² в Черногории, Котор. Стоимостью 530000€ аренда фото- #1

Дом 150м² в Черногории, Котор. Стоимостью 530000€ аренда фото- #2

Дом 150м² в Черногории, Котор. Стоимостью 530000€ аренда фото- #3

Дом 150м² в Черногории, Котор. Стоимостью 530000€ аренда фото- #4

Дом 150м² в Черногории, Котор. Стоимостью 530000€ аренда фото- #5

Дом 150м² в Черногории, Котор. Стоимостью 530000€ аренда фото- #6

Дом 150м² в Черногории, Котор. Стоимостью 530000€ аренда фото- #7

Площадь

150 м²

Спальни

Санузлы

Каменный дом с садом в Старом городе, Котор

Каменный дом площадью 150 м2 в самом сердце Старого города Котора. Дом состоит из первого этажа, 2 верхних этажей и чердачного помещения; имеет два входа (один с уровня земли и один с уровня верхнего этажа). На первом этаже находится небольшая прихожая, кладовая, кухня и ванная комната. На втором этаже - просторная прихожая и одна спальня. Второй этаж состоит из небольшой прихожей, 2 спален и ванной комнаты. Чердак можно переоборудовать в жилое помещение. За домом находится сад площадью 50 м2, что очень редко встречается в Старом городе, а поскольку он скрыт от улицы, то обеспечивает полную приватность. Для получения подробной информации и записи на просмотр недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нашими консультантами по недвижимости по адресу info@residomontenegro.com.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

594 023 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (594 023 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).