Дом 260 м² в Которе, Черногория

450 691 $

1 733 $ /м²

4OWlL

Дом 260м² в Черногории, Котор. Стоимостью 385000€ аренда фото- #1

Дом 260м² в Черногории, Котор. Стоимостью 385000€ аренда фото- #2

Дом 260м² в Черногории, Котор. Стоимостью 385000€ аренда фото- #3

Дом 260м² в Черногории, Котор. Стоимостью 385000€ аренда фото- #4

Дом 260м² в Черногории, Котор. Стоимостью 385000€ аренда фото- #5

Площадь

260 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом для продажи в Которе

Очаровательный семейный дом в Ораховаце, Которский залив Этот современный семейный дом расположен в Ораховаце, всего в 10 минутах ходьбы от моря и менее чем в получасе езды от Старого города Котора и Пераста. Дом предлагает уединение и комфорт, так как расположен вдали от главной дороги, в окружении зелени. Первый этаж: две спальни, гостиная, кухня со столовой, ванная комната, летняя кухня с террасой, две кладовые и техническое помещение. Второй этаж: две спальни, кухня, просторная и светлая гостиная и ванная комната. На крыше есть большая терраса. С нее открывается прекрасный вид на залив и окружающие горы. В саду с хорошим ландшафтным дизайном есть зона барбекю и парковка на 5 автомобилей. Это прекрасный дом с большим потенциалом для сдачи в аренду. Ораховац - очень привлекательное место для семейного отдыха. Чтобы получить дополнительную информацию об этой недвижимости или запланировать просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу info@montenegroproperties.com.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

450 691 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (450 691 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).