Дом 120 м² в Которе, Черногория

415 325 $

3 461 $ /м²

4OW0M

Дом 120м² в Черногории, Котор. Стоимостью 370000€ аренда фото- #1

Дом 120м² в Черногории, Котор. Стоимостью 370000€ аренда фото- #2

Дом 120м² в Черногории, Котор. Стоимостью 370000€ аренда фото- #3

Дом 120м² в Черногории, Котор. Стоимостью 370000€ аренда фото- #4

Дом 120м² в Черногории, Котор. Стоимостью 370000€ аренда фото- #5

Площадь

120 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельно стоящий дом с 2 спальнями в Которе

MP-13240 Этот каменный дом на берегу моря состоит из трех уровней, соединенных лестницей. За домом находится зеленый двор площадью 168 м2. Первый этаж состоит из гостиной с одной ванной комнатой и кладовой. Ее площадь составляет 27 м2, но фактический размер - около 40 м2. Лестница ведет на второй этаж, который состоит из гостиной, кухни и балкона с выходом в сад. Его площадь составляет 25 м2. Третий этаж состоит из ванной комнаты, двух спален и небольшого красивого балкона с видом на задний двор. Его площадь составляет 23 м2. Красивые толстые каменные стены дома нуждаются в обновлении и обрамлении. Перед домом есть парковочное место.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

415 325 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (415 325 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).