Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Дом

Дом 210 м² в Которе, Черногория

500 571 $

2 383 $ /м²

4OhY6

Дом 210м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #1

Дом 210м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #2

Дом 210м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #3

Дом 210м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #4

Дом 210м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #5

Дом 210м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #6

Дом 210м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #7

Дом 210м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #8

Дом 210м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #9

Дом 210м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #10

Дом 210м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #11

Дом 210м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #12

Дом 210м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #13

Дом 210м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #14

Дом 210м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #15

Дом 210м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #16

Дом 210м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #17

Дом 210м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #18

Дом 210м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #19

Дом 210м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #20

Дом 210м² в Черногории, Котор. Стоимостью 420000€ аренда фото- #21

Площадь

210 м²

Спальни

Дом в Которе. Город - Котор

описание

Продаётся каменная вилла с панорамным видом на море Котор, местечко Загора
Цена: 420.000 €

Предлагается к продаже очаровательная каменная вилла, расположенная в аутентичной средиземноморской деревне Загора, всего в нескольких километрах от Котора. В деревне проживает около 40 человек, что делает это место идеальным для уединения, тишины и полного расслабления.

Площадь виллы: 210 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 3

Основные характеристики:
– Три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой
– Дополнительная детская спальня
– Все комнаты имеют великолепный вид на море и живописную деревню Загора
– Открытая планировка: гостиная с камином, кухня и столовая объединены в единое пространство
– Выход из гостиной во двор с частным бассейном

На участке:
– 2 парковочных места
– Зона для барбекю
– Абсолютная приватность, окружение природы и спокойствие

Эта вилла идеально подойдёт для тех, кто ищет сочетание уединения, природы и уюта в одном из самых красивых регионов Черногории.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

500 571 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (500 571 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).