Дом 261 м² в Которе, Черногория

435 360 $

1 668 $ /м²

4OVgZ

Дом 261м² в Черногории, Котор. Стоимостью 370000€ аренда фото- #1

Дом 261м² в Черногории, Котор. Стоимостью 370000€ аренда фото- #2

Дом 261м² в Черногории, Котор. Стоимостью 370000€ аренда фото- #3

Дом 261м² в Черногории, Котор. Стоимостью 370000€ аренда фото- #4

Дом 261м² в Черногории, Котор. Стоимостью 370000€ аренда фото- #5

Дом 261м² в Черногории, Котор. Стоимостью 370000€ аренда фото- #6

Дом 261м² в Черногории, Котор. Стоимостью 370000€ аренда фото- #7

Дом 261м² в Черногории, Котор. Стоимостью 370000€ аренда фото- #8

Дом 261м² в Черногории, Котор. Стоимостью 370000€ аренда фото- #9

Дом 261м² в Черногории, Котор. Стоимостью 370000€ аренда фото- #10

Дом 261м² в Черногории, Котор. Стоимостью 370000€ аренда фото- #11

Площадь

261 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом с 5 спальнями на продажу в Которе, Черногория

MP-K-8061 Дом в Доброте с прекрасным видом на залив. Всего в 500 м от берега. 3-этажный дом площадью 225 м2 плюс террасы 36 м2, расположенный на участке 394 м2. Парковка на 4 машины перед домом. На первом этаже: гостиная, столовая, кухня, ванная комната и лестница на второй этаж. На втором этаже: 3 спальни, ванная комната и коридор. Третий этаж имеет свой отдельный вход, состоит из кухни со столовой, гостиной, 2 спален и большой террасы. Дом подключен к городским коммуникациям: вода, электричество, канализация. Есть возможность купить отдельно третий этаж или первые 2.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

435 360 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (435 360 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).