Дом 225 м² в Которе, Черногория

464 170 $

2 062 $ /м²

4OZzt

Дом 225м² в Черногории, Котор. Стоимостью 405000€ аренда фото- #1

Дом 225м² в Черногории, Котор. Стоимостью 405000€ аренда фото- #2

Дом 225м² в Черногории, Котор. Стоимостью 405000€ аренда фото- #3

Дом 225м² в Черногории, Котор. Стоимостью 405000€ аренда фото- #4

Дом 225м² в Черногории, Котор. Стоимостью 405000€ аренда фото- #5

Дом 225м² в Черногории, Котор. Стоимостью 405000€ аренда фото- #6

Дом 225м² в Черногории, Котор. Стоимостью 405000€ аренда фото- #7

Дом 225м² в Черногории, Котор. Стоимостью 405000€ аренда фото- #8

Дом 225м² в Черногории, Котор. Стоимостью 405000€ аренда фото- #9

Дом 225м² в Черногории, Котор. Стоимостью 405000€ аренда фото- #10

Дом 225м² в Черногории, Котор. Стоимостью 405000€ аренда фото- #11

Дом 225м² в Черногории, Котор. Стоимостью 405000€ аренда фото- #12

Площадь

225 м²

Спальни

Санузлы

Дом с видом на море в Доброте, Которский залив

Семейный дом расположен на участке площадью 394 м2, жилая площадь составляет 225 м2. P +1 - Дуплекс - состоит из трех спален, гостиной, столовой и кухни, ванной комнаты и туалета. Также имеется большая терраса с видом на море. На втором этаже расположены две спальни, гостиная, кухня и большая ванная комната. Также имеется терраса с видом на море. В доме шесть телефонных линий, склад 14 м2, в каждой комнате свой климат. Требуется небольшой ремонт.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

464 170 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (464 170 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).