Дом 133 м² в Которе, Черногория

461 878 $

3 472 $ /м²

4OZzu

Дом 133м² в Черногории, Котор. Стоимостью 403000€ аренда фото- #1

Дом 133м² в Черногории, Котор. Стоимостью 403000€ аренда фото- #2

Дом 133м² в Черногории, Котор. Стоимостью 403000€ аренда фото- #3

Дом 133м² в Черногории, Котор. Стоимостью 403000€ аренда фото- #4

Дом 133м² в Черногории, Котор. Стоимостью 403000€ аренда фото- #5

Дом 133м² в Черногории, Котор. Стоимостью 403000€ аренда фото- #6

Дом 133м² в Черногории, Котор. Стоимостью 403000€ аренда фото- #7

Дом 133м² в Черногории, Котор. Стоимостью 403000€ аренда фото- #8

Дом 133м² в Черногории, Котор. Стоимостью 403000€ аренда фото- #9

Площадь

133 м²

Спальни

Санузлы

Двухэтажный дом в Скаляри, Которская бухта

Дом находится всего в нескольких минутах от Старого города Котора, в очень тихом и спокойном месте. Дом имеет два этажа, разделенных на две просторные квартиры с отдельными входами и лестницами. Оба этажа оборудованы новой мебелью. Дом площадью 133 м2 расположен на участке 349 м2 с красивым двором. Ближайшее парковочное место находится примерно в 100 м от дома.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

461 878 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (461 878 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).