Дом 148 м² в Которе, Черногория

480 923 $

3 249 $ /м²

4OZx2

Дом 148м² в Черногории, Котор. Стоимостью 410000€ аренда фото- #1

Дом 148м² в Черногории, Котор. Стоимостью 410000€ аренда фото- #2

Дом 148м² в Черногории, Котор. Стоимостью 410000€ аренда фото- #3

Дом 148м² в Черногории, Котор. Стоимостью 410000€ аренда фото- #4

Дом 148м² в Черногории, Котор. Стоимостью 410000€ аренда фото- #5

Дом 148м² в Черногории, Котор. Стоимостью 410000€ аренда фото- #6

Дом 148м² в Черногории, Котор. Стоимостью 410000€ аренда фото- #7

Дом 148м² в Черногории, Котор. Стоимостью 410000€ аренда фото- #8

Дом 148м² в Черногории, Котор. Стоимостью 410000€ аренда фото- #9

Площадь

148 м²

Спальни

Санузлы

Просторный дуплекс с бассейном и прекрасным видом на море в Ораховаце, Которский залив

Дуплекс расположен в уютном городке Ораховац, всего в 400 метрах от пляжа и в 15 минутах езды от Котора. * Площадь: 148 кв. м 3 спальни 2 ванные комнаты + гостевой туалет Панорамный вид на море и горы Частный бассейн, зона барбекю, внутренний двор Парковка На первом этаже расположена просторная гостиная с обеденной зоной и кухней, а также гостевой туалет. Второй этаж состоит из гостиной, 3 спален (одна из них с главной ванной комнатой), двух ванных комнат и отдельной комнаты, которую можно использовать в качестве гардеробной или дополнительной спальни. Из гостиной можно попасть в просторный двор с частным бассейном, душем на открытом воздухе и зоной барбекю. Из окон открывается захватывающий вид на море и горы. Курорт расположен рядом со знаменитой тропой здоровья Бока-Бей, которая может похвастаться уникальным воздухом лавровой рощи. Ораховац известен как город с самой чистой водой в Бока-Бей, благодаря природным источникам. Здесь есть красивая набережная и лучшие пляжи с кафе и ресторанами. Ораховац также находится рядом с крупнейшими устричными фермами в Бока-Бей, где можно купить свежих устриц и мидий. Для получения подробной информации и записи на просмотр недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нашими консультантами по недвижимости по адресу info@residomontenegro.com.

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

480 923 $

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (480 923 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).