Дом 419 м² в Которе, Черногория

3 516 682 $

8 393 $ /м²

4OVZT

Дом 419м² в Черногории, Котор. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #1

Дом 419м² в Черногории, Котор. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #2

Дом 419м² в Черногории, Котор. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #3

Дом 419м² в Черногории, Котор. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #4

Дом 419м² в Черногории, Котор. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #5

Площадь

419 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельно стоящий дом с 5 спальнями в Которе

Площадь виллы: 419 м2 Площадь участка: 1.294 м2 Спальни: 5 Ванные комнаты: 4+1 Парковка: 5 автомобилей Расположенная в безмятежных пейзажах Доброты, Котор, эта недавно построенная вилла с 5 спальнями является настоящим шедевром. Просторная, площадью 419 м2 и расположенная на участке площадью 1 294 м2, эта вилла предлагает непревзойденные условия для жизни. Вилла предлагает целый ряд роскошных функций, чтобы улучшить ваш образ жизни. Как только вы войдете внутрь, вас встретит открытая и просторная гостиная, дополненная уютным камином, который создает идеальную атмосферу. На вилле также есть полностью оборудованная кухня и стильная столовая, выходящая в сад с прекрасным ландшафтным дизайном, где находится бассейн 17×5 метров. Пять спален и четыре хорошо оборудованные ванные комнаты делают эту виллу просторной и удобной как для жильцов, так и для гостей. Кроме того, здесь есть выделенный кабинет и гостевой туалет для дополнительного удобства. Помимо основных жилых помещений, вилла предлагает целый ряд удобств, призванных повысить качество жизни: зону барбекю для встреч на свежем воздухе, прачечную, просторную кладовую, специальный тренажерный зал и сауну для релаксации и оздоровления, комнаты для технического оборудования, а также гараж для парковки до 5 автомобилей. Благодаря современному дизайну, безупречным удобствам и первоклассному расположению с видом на живописную бухту Бока, эта вилла - настоящая жемчужина для тех, кто ищет сочетание роскоши, комфорта и природной красоты Старый город находится в 4 км, а Тиват

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 516 682 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 516 682 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).