Дом 549 м² в Которе, Черногория

3 282 237 $

5 978 $ /м²

4OVGe

Дом 549м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #1

Дом 549м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #2

Дом 549м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #3

Дом 549м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #4

Дом 549м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #5

Площадь

549 м²

Спальни

Санузлы

Очаровательный двухэтажный дом престижного класса в продаже в Которе.

Площадь: 549 м2 Площадь участка: 1700 евро Количество спален: 4 + 2 Количество ванных комнат: 4 + 2 Бассейн: 8×4 м Современная вилла площадью 549 м2 на обустроенном участке площадью 1700 м2 в районе Дуб, Котор. Структура виллы: На первом этаже виллы расположены комната для встреч, кухня, туалет, массажная комната, турецкая баня, сауна, техническое помещение и гараж на 2 машины. На первом этаже находятся гостиная с галереей, кухня с столовой, терраса с бассейном размером 8×4 м, кабинет, туалет, гостевая комната с ванной, игровая комната, прачечная. На втором этаже - главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, две детские спальни с собственной ванной комнатой, галерея с библиотекой, тренажерный зал. Вилла находится в 10 км от марины Порто Монтенегро.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 282 237 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 282 237 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).