Главная Страны Купить Снять

Дом 479 м² в Которе, Черногория

2 579 632 $

5 385 $ /м²

4OVZU
Поделиться:

Площадь

479 м2

Спальни

5

Санузлы

6

Роскошный отдельно стоящий дом с 5 спальнями в Которе

MP-14052 Исключительная средиземноморская вилла с панорамным видом на море и горы через Которский залив. Общая площадь участка: 3711 м2 (плюс подъездная дорога и гостевая парковка). Бассейн: 8 x 6 м2 Исключительный дом для вас. К вилле ведет частная охраняемая дорога. Это просторный современный дом с 5 спальнями, роскошными интерьерами, сауной, бассейном-инфинити и гаражом на две машины. Кухня премиум-класса (Nobilia - Bosch) и сантехника (V&B, Catalano, HansG), керамика и полы (Florim, Porcelanosa и натуральный камень). В жилых помещениях и ванных комнатах полы с подогревом, встроенные кондиционеры и потолочная вентиляция. Окруженная горами и обширными средиземноморскими садами, эта уединенная вилла расположена в спокойном, живописном районе Которского залива, находящемся под охраной ЮНЕСКО, и является идеальным местом для отдыха. Дизайн виллы отличается элегантностью, чистыми линиями и открытыми просторными интерьерами. Стены из средиземноморского известняка и терракотовая плитка с характерным уклоном парят над стеклянными окнами от пола до потолка, что позволяет максимально использовать естественное освещение и беспрепятственно открывать захватывающие виды на залив, Старый город Котора и горы за его пределами. Вилла предлагает фантастическое сочетание спокойного уединения, но при этом находится в непосредственной близости от местной пристани для яхт и в нескольких минутах езды от исторического города Котор, обнесенного стеной, роскошного яхтенного рая Порто Монтенегро и международного аэропорта Тивата. Планировка виллы. 1-й этаж: центральный холл, выходящий прямо на террасу во внутреннем дворе и бассейн за ней. Слева находится

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 579 632 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 579 632 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 210000€
Купить квартиру в Рисане, Черногория 246 237 $
2
1

90

Уютная квартира в живописном городе Рисан — отличная возможность купить квартиру в Черногории , для комфортной жизни у моря или...

Купить дом в Черногории 850000€
Дом на продажу в Доброте, Черногория 996 676 $
3

126

Каменный дом на первой линии моря в Доброте (Котор) с собственным причалом - редкая инвестиционная недвижимость Традиционный дом в Бока-Которском...