Роскошный отдельно стоящий дом с 5 спальнями в Которе
MP-14052 Исключительная средиземноморская вилла с панорамным видом на море и горы через Которский залив. Общая площадь участка: 3711 м2 (плюс подъездная дорога и гостевая парковка). Бассейн: 8 x 6 м2 Исключительный дом для вас. К вилле ведет частная охраняемая дорога. Это просторный современный дом с 5 спальнями, роскошными интерьерами, сауной, бассейном-инфинити и гаражом на две машины. Кухня премиум-класса (Nobilia - Bosch) и сантехника (V&B, Catalano, HansG), керамика и полы (Florim, Porcelanosa и натуральный камень). В жилых помещениях и ванных комнатах полы с подогревом, встроенные кондиционеры и потолочная вентиляция. Окруженная горами и обширными средиземноморскими садами, эта уединенная вилла расположена в спокойном, живописном районе Которского залива, находящемся под охраной ЮНЕСКО, и является идеальным местом для отдыха. Дизайн виллы отличается элегантностью, чистыми линиями и открытыми просторными интерьерами. Стены из средиземноморского известняка и терракотовая плитка с характерным уклоном парят над стеклянными окнами от пола до потолка, что позволяет максимально использовать естественное освещение и беспрепятственно открывать захватывающие виды на залив, Старый город Котора и горы за его пределами. Вилла предлагает фантастическое сочетание спокойного уединения, но при этом находится в непосредственной близости от местной пристани для яхт и в нескольких минутах езды от исторического города Котор, обнесенного стеной, роскошного яхтенного рая Порто Монтенегро и международного аэропорта Тивата. Планировка виллы. 1-й этаж: центральный холл, выходящий прямо на террасу во внутреннем дворе и бассейн за ней. Слева находится
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 456 300 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Черногории?
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 456 300 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Черногории?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Rазмер виллы: 415 м2 Площадь участка: 450 м2 Места для парковки: 3 Спальни: 6 Ванные комнаты: 6 + туалет Пристань Отреставрированная каменная вилла на первой линии к морю...
MP-14051 Исключительная вилла с панорамным видом на море и горы Которского залива. Общая площадь участка: 1579 м2 (плюс часть подъездной дороги и парковка для гостей). Ба...
Площадь здания: 456 м2. Чистая внутренняя площадь: 349 м2. Участок земли: 1,579 м2 + доля в дороге к дому и парковке для гостей. Количество спален: 4. Количество ванных к...
Площадь дома: 380 м2 Площадь земельного участка: 651 м2 Спальни: 5 Ванные комнаты: 4 Аутентичная каменная вилла на первой линии у моря в Люте, Котор. Вилла площадью 380 м...
Котор, Костанджица - современная вилла на первой линии моря. Жилая площадь: 300м2 Участок: 696м2 (407м2 + 289м2 на берегу моря) Спальни: 3 Ванные: 3 Бассейн: 55м2 Расстоя...
Отличная возможность для этого премиального места! Отремонтированный каменный дом на участке 450 м2, с собственным пирсом, в самой привлекательной части Доброты. Сад площ...