Дом 415 м² в Которе, Черногория

2 696 888 $

6 498 $ /м²

4OVGq

Дом 415м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #1

Дом 415м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #2

Дом 415м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #3

Дом 415м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #4

Дом 415м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #5

Площадь

415 м²

Спальни

Санузлы

6 спален роскошный дом для продажи в Которе

Rазмер виллы: 415 м2 Площадь участка: 450 м2 Места для парковки: 3 Спальни: 6 Ванные комнаты: 6 + туалет Пристань Отреставрированная каменная вилла на первой линии к морю, в Доброте, Котор. Общая площадь виллы составляет 415 м2, а площадь земельного участка - 450 м2. За домом есть три парковочных места. Вилла состоит из четырех уровней: Первый этаж: таверна с винным погребом, туалет и прачечная. Второй этаж: большая спальня с видом на море площадью 60 м2 с ванной комнатой. На противоположной, северной стороне виллы находится вторая спальня с ванной комнатой площадью 38 м2. На том же этаже есть вход в виллу с северной стороны. Третий этаж: большая спальня с ванной комнатой и видом на море площадью 60 м2. На противоположной стороне виллы находится спальня с ванной комнатой площадью 40 м2. Четвертый этаж: такой же планировки, южная сторона с большой спальней площадью 60 м2 и смежным помещением площадью 38 м2 с ванной комнатой на северной стороне. Всего в вилле 6 спален, 6 ванных комнат и 1 туалет. Реставрация виллы была проведена тщательно, оставляя без изменений оригинальный архитектурный стиль, построенный из традиционных материалов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 696 888 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 696 888 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).