Дом 380 м² в Которе, Черногория

2 962 608 $

7 796 $ /м²

4OVGh

Дом 380м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #1

Дом 380м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #2

Дом 380м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #3

Дом 380м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #4

Дом 380м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #5

Площадь

380 м²

Спальни

Санузлы

5-спальный роскошный дом в продаже в Которе

Площадь дома: 380 м2 Площадь земельного участка: 651 м2 Спальни: 5 Ванные комнаты: 4 Аутентичная каменная вилла на первой линии у моря в Люте, Котор. Вилла площадью 380 м2 расположена на участке общей площадью 651 м2, к которому можно подъехать с главной и местной дороги у моря. Структура виллы: Первый этаж - открытая гостиная, кухня с столовой, ванная комната, джакузи, кладовая и гостевой туалет Первый этаж - две спальни с видом на море Мансарда - три спальни и ванная комната Вилла оснащена высококачественной столярной работой, керамикой и электроникой, включая видеонаблюдение и систему безопасности. Перед виллой расположена просторная терраса с прямым видом на море, гараж на два автомобиля с мастерской и кладовой, а за виллой находится зона для отдыха, дополнительное здание и парковка на четыре автомобиля, к которой можно подъехать с главной дороги. Будущие владельцы могут использовать причал, расположенный перед виллой. Расстояние до Котора составляет 8 км, а до аэропорта в Тивате - 18 км.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 962 608 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 962 608 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).