Роскошный отдельный дом с 4 спальнями в Которе, Черногория
MP-14051 Исключительная вилла с панорамным видом на море и горы Которского залива. Общая площадь участка: 1579 м2 (плюс часть подъездной дороги и парковка для гостей). Бассейн: 8 x 4,5 м2. К вилле Vela ведет частная, надежно закрытая дорога. Это просторный современный дом с 4 спальнями, роскошными интерьерами, бассейном-инфинити и гаражом на две машины. Кухня премиум-класса (Nobilia - Bosch) и оборудованная ванная комната (V&B, Catalano, HansG), керамика и полы (Florim, Porcelanosa и натуральный камень). Гостиная и ванная комната с подогревом пола, встроенным кондиционером и вентиляцией в потолках. Эта вилла с прекрасным видом на море расположена в тихом и живописном уголке Которского залива, внесенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Она окружена горами и просторными средиземноморскими садами. Это идеальное место для уединения. Дизайн виллы характеризуется гладкими, чистыми линиями и просторными интерьерами. Стены из средиземноморского известняка и терракотовая плитка с характерным уклоном парят над стеклянными окнами от пола до потолка, что позволяет максимально использовать естественное освещение и беспрепятственно открывать захватывающие виды на залив, Старый город Котора и горы за его пределами. Вилла Vela предлагает фантастическое сочетание спокойного уединения в непосредственной близости от местной пристани для яхт на побережье и в нескольких минутах езды от исторического города Котор, роскошного яхтенного заповедника Porto Montenegro и международного аэропорта Тивата. Планировка виллы. 1 этаж: Стеклянный холл. Справа - гостиная с высоким
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 233 000 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Черногории?
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 233 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Черногории?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Площадь здания: 456 м2. Чистая внутренняя площадь: 349 м2. Участок земли: 1,579 м2 + доля в дороге к дому и парковке для гостей. Количество спален: 4. Количество ванных к...
MP-14052 Исключительная средиземноморская вилла с панорамным видом на море и горы через Которский залив. Общая площадь участка: 3711 м2 (плюс подъездная дорога и гостевая...
Котор, Костанджица - современная вилла на первой линии моря. Жилая площадь: 300м2 Участок: 696м2 (407м2 + 289м2 на берегу моря) Спальни: 3 Ванные: 3 Бассейн: 55м2 Расстоя...
Вилла класса люкс на первой линии от моря, на участке 1 200 м2 Жилая площадь: 669 м2 Участок: 1200 м2 Спальни: 4 Ванные комнаты: 4 Вид на море: Панорамный Эта современная...
Красивая недвижимость для продажи в Которе, Черногория. Dobrota Palazzi - это туристический курорт, состоящий из бутик-отеля, вилл на набережной и пляжной зоны, дополненн...
Rазмер виллы: 415 м2 Площадь участка: 450 м2 Места для парковки: 3 Спальни: 6 Ванные комнаты: 6 + туалет Пристань Отреставрированная каменная вилла на первой линии к морю...