Дом 456 м² в Которе, Черногория

2 345 120 $

5 142 $ /м²

4OVdz

Дом 456м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #1

Дом 456м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #2

Дом 456м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #3

Дом 456м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #4

Дом 456м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #5

Площадь

456 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом с 4 спальнями в Которе, Черногория

MP-14051 Исключительная вилла с панорамным видом на море и горы Которского залива. Общая площадь участка: 1579 м2 (плюс часть подъездной дороги и парковка для гостей). Бассейн: 8 x 4,5 м2. К вилле Vela ведет частная, надежно закрытая дорога. Это просторный современный дом с 4 спальнями, роскошными интерьерами, бассейном-инфинити и гаражом на две машины. Кухня премиум-класса (Nobilia - Bosch) и оборудованная ванная комната (V&B, Catalano, HansG), керамика и полы (Florim, Porcelanosa и натуральный камень). Гостиная и ванная комната с подогревом пола, встроенным кондиционером и вентиляцией в потолках. Эта вилла с прекрасным видом на море расположена в тихом и живописном уголке Которского залива, внесенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Она окружена горами и просторными средиземноморскими садами. Это идеальное место для уединения. Дизайн виллы характеризуется гладкими, чистыми линиями и просторными интерьерами. Стены из средиземноморского известняка и терракотовая плитка с характерным уклоном парят над стеклянными окнами от пола до потолка, что позволяет максимально использовать естественное освещение и беспрепятственно открывать захватывающие виды на залив, Старый город Котора и горы за его пределами. Вилла Vela предлагает фантастическое сочетание спокойного уединения в непосредственной близости от местной пристани для яхт на побережье и в нескольких минутах езды от исторического города Котор, роскошного яхтенного заповедника Porto Montenegro и международного аэропорта Тивата. Планировка виллы. 1 этаж: Стеклянный холл. Справа - гостиная с высоким

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 345 120 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 345 120 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).