Дом 300 м² в Которе, Черногория

2 110 608 $

7 035 $ /м²

4OVGd

Дом 300м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #1

Дом 300м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #2

Дом 300м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #3

Дом 300м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #4

Дом 300м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатный роскошный индивидуальный дом на продажу в Которе.

Котор, Костанджица - современная вилла на первой линии моря. Жилая площадь: 300м2 Участок: 696м2 (407м2 + 289м2 на берегу моря) Спальни: 3 Ванные: 3 Бассейн: 55м2 Расстояние от аэропорта Тиват: 10 км Расстояние до Котора: 24 км Расстояние до порта Каменари: 2,5 км Гараж Современная меблированная вилла в Костанджице, в муниципалитете Котор, на первой линии к морю, площадью 300м2. На открытом воздухе расположен бассейн площадью 55м2. Вилла состоит из 4 спален, 4 ванных комнат и большой гостиной с обеденной зоной и кухней. Качество строительства, примененные современные материалы и отделочное оборудование являются изысканным высоким. Земля разделена на часть с домом площадью 407м2 и нижнюю участок на берегу моря площадью 289м2. Нижний участок находится на берегу моря, с прекрасным песчаным пляжем. На этой части земли разрешается строительство временного здания площадью 80м2 (ресторан, коммерческий объект, ...), Гараж и парковочное место могут вместить 11 или более транспортных средств.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 110 608 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 110 608 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).