Красивая недвижимость для продажи в Которе, Черногория. Dobrota Palazzi - это туристический курорт, состоящий из бутик-отеля, вилл на набережной и пляжной зоны, дополненной пирсом и причалом для лодок. К услугам владельцев вилл - SPA и оздоровительный центр с видом на море, рестораны, небольшой конференц-зал и открытые бассейны. Помимо ресторана, предлагающего широкий выбор блюд и напитков, в песчаной пляжной зоне к услугам владельцев вилл всегда есть водное такси. Бутик-отель располагает 72 апартаментами. Обслуживание, охрана и другие услуги на территории курорта предоставляются в соответствии с самыми высокими мировыми стандартами. Виллы на набережной Виллы были спроектированы в стиле старинных палаццо, чтобы продемонстрировать максимальное уважение к объекту всемирного наследия ЮНЕСКО, на территории которого они расположены. У владельца виллы есть возможность привнести в свой дом свой собственный штрих и адаптировать его к своим потребностям и вкусу. Полезная площадь каждой виллы составляет 193 м 2, в то время как площадь двух садов составляет около 100 м2. Владельцам вилл также предоставляется частное парковочное место в подземном гараже. Наряду с современными отделочными материалами и оборудованием, виллы полностью оснащены высококачественной современной мебелью, начиная от диванов и кроватей, заканчивая столовой посудой и постельным бельем. На этапе обустройства домовладелец может принять участие в выборе отделочных материалов и мебели. Первый этаж каждой виллы спланирован как открытая гостиная
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 898 050 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Черногории?
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 898 050 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Черногории?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вилла класса люкс на первой линии от моря, на участке 1 200 м2 Жилая площадь: 669 м2 Участок: 1200 м2 Спальни: 4 Ванные комнаты: 4 Вид на море: Панорамный Эта современная...
Площадь участка: 472 м2 Площадь дома: 246 м2 Спальни: 4 Ванные комнаты: 4+1 Гараж Роскошный, каменный дом площадью 246 м2 на первой линии от моря в Доброте, Котор. Структ...
Котор, Костанджица - современная вилла на первой линии моря. Жилая площадь: 300м2 Участок: 696м2 (407м2 + 289м2 на берегу моря) Спальни: 3 Ванные: 3 Бассейн: 55м2 Расстоя...
Площадь: 585,60 кв. м + участок 940 м2 Стильная, изысканная семейная вилла, построенная в 2014 году с использованием только качественных, экологически чистых материалов и...
MP-14051 Исключительная вилла с панорамным видом на море и горы Которского залива. Общая площадь участка: 1579 м2 (плюс часть подъездной дороги и парковка для гостей). Ба...