Дом 193 м² в Которе, Черногория

1 994 074 $

10 331 $ /м²

4OWQ4

Дом 193м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #1

Дом 193м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #2

Дом 193м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #3

Дом 193м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #4

Дом 193м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #5

Площадь

193 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 3 спальнями в Которе

Красивая недвижимость для продажи в Которе, Черногория. Dobrota Palazzi - это туристический курорт, состоящий из бутик-отеля, вилл на набережной и пляжной зоны, дополненной пирсом и причалом для лодок. К услугам владельцев вилл - SPA и оздоровительный центр с видом на море, рестораны, небольшой конференц-зал и открытые бассейны. Помимо ресторана, предлагающего широкий выбор блюд и напитков, в песчаной пляжной зоне к услугам владельцев вилл всегда есть водное такси. Бутик-отель располагает 72 апартаментами. Обслуживание, охрана и другие услуги на территории курорта предоставляются в соответствии с самыми высокими мировыми стандартами. Виллы на набережной Виллы были спроектированы в стиле старинных палаццо, чтобы продемонстрировать максимальное уважение к объекту всемирного наследия ЮНЕСКО, на территории которого они расположены. У владельца виллы есть возможность привнести в свой дом свой собственный штрих и адаптировать его к своим потребностям и вкусу. Полезная площадь каждой виллы составляет 193 м 2, в то время как площадь двух садов составляет около 100 м2. Владельцам вилл также предоставляется частное парковочное место в подземном гараже. Наряду с современными отделочными материалами и оборудованием, виллы полностью оснащены высококачественной современной мебелью, начиная от диванов и кроватей, заканчивая столовой посудой и постельным бельем. На этапе обустройства домовладелец может принять участие в выборе отделочных материалов и мебели. Первый этаж каждой виллы спланирован как открытая гостиная

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 994 074 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 994 074 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).