Дом 669 м² в Которе, Черногория

2 052 724 $

3 068 $ /м²

4OWPb

Дом 669м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #1

Дом 669м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #2

Дом 669м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #3

Дом 669м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #4

Дом 669м² в Черногории, Котор. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #5

Площадь

669 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на продажу в Которе, Черногория

Вилла класса люкс на первой линии от моря, на участке 1 200 м2 Жилая площадь: 669 м2 Участок: 1200 м2 Спальни: 4 Ванные комнаты: 4 Вид на море: Панорамный Эта современная вилла площадью 669 кв. м вместе с двумя хозяйственными постройками расположена в лавровом лесу в глубине виллы. Планировка: Первый уровень: технические помещения, спальни для персонала, гараж на 2 машины и открытая парковка на 4 машины; Второй уровень: просторная гостиная с прямым выходом на террасу с бассейном и зоной для принятия солнечных ванн, кухня с обеденной зоной с выходом на летнюю кухню с зоной барбекю, кладовая, туалет. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж; Второй уровень: две спальни, каждая с ванной комнатой. Обе спальни имеют собственную террасу с видом на море; Мансардный этаж: одна спальня с ванной комнатой и просторной террасой с видом на море. Тренажерный зал со спа-сауной и ванной комнатой находится в первой пристройке, а вторая может быть использована для отдыха или других подобных целей.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 052 724 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 052 724 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).