Дом 332 м² в Бургасе, Болгария

427 357 $

1 287 $ /м²

4OZiS

Дом 332м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 316327£ аренда фото- #1

Дом 332м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 316327£ аренда фото- #2

Дом 332м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 316327£ аренда фото- #3

Дом 332м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 316327£ аренда фото- #4

Дом 332м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 316327£ аренда фото- #5

Дом 332м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 316327£ аренда фото- #6

Дом 332м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 316327£ аренда фото- #7

Дом 332м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 316327£ аренда фото- #8

Дом 332м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 316327£ аренда фото- #9

Дом 332м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 316327£ аренда фото- #10

Дом 332м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 316327£ аренда фото- #11

Дом 332м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 316327£ аренда фото- #12

Дом 332м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 316327£ аренда фото- #13

Дом 332м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 316327£ аренда фото- #14

Площадь

332 м²

Спальни

Дом для продажи, Ветрен-Ветрен, в Бургас, Болгария

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg Представляем на продажу современно меблированный дом в районе Luximmo finest estates. Ветрен", в 10 км от Бургаса и в 15 км от аэропорта. Дом был построен в 2018 году, из отличных строительных материалов. Есть гарантия на крышу до 2028 года. Изоляция дома 10 см - Baumit, на гарантии до 2030 года. Площадь дома составляет 332 кв.м, площадь земельного участка - 500 кв.м. Дом продается с полной меблировкой. На 1-м уровне - просторная гостиная с обеденной зоной, с подогревом полов и кондиционером, ванная комната с душем, кладовая с полками, на которых можно хранить множество продуктов, и полностью оборудованная кухня с техническим камнем. Из гостиной можно выйти на большую веранду с навесом и приятным видом - отличное место для отдыха на свежем воздухе в летние дни. На втором уровне - по лестнице на второй этаж расположены 3 просторные спальни, в одной из которых есть кондиционер; большая прачечная и просторная ванная комната с двойной раковиной и ванной. На верхнем этаже находится большая мансарда со спальней, диваном и письменным столом, тренажерами и кондиционерами. Также есть 1 туалет и две кладовые. К дому примыкает большой гараж с теплым полом. Ворота гаража электрические. Пульт дистанционного управления. Внутри установлен водонагреватель на 300 л для всего дома и центральный пеллетный котел отопления. Вокруг дома проложена дорожка из штампованного бетона.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

427 357 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (427 357 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).