Дом 116 м² в Бургасе, Болгария

227 630 $

1 962 $ /м²

4OaOC

Дом 116м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 167919£ аренда фото- #1

Дом 116м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 167919£ аренда фото- #2

Дом 116м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 167919£ аренда фото- #3

Дом 116м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 167919£ аренда фото- #4

Дом 116м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 167919£ аренда фото- #5

Дом 116м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 167919£ аренда фото- #6

Дом 116м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 167919£ аренда фото- #7

Дом 116м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 167919£ аренда фото- #8

Дом 116м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 167919£ аренда фото- #9

Дом 116м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 167919£ аренда фото- #10

Дом 116м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 167919£ аренда фото- #11

Площадь

116 м²

Спальни

Дом для продажи, Сарафово-Сарафово, в Бургас, Болгария

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg Представляем на продажу дом типа "таунхаус", часть закрытого комплекса, расположенного всего в 200 м от пляжа в живописном районе "Лахана", между популярным курортом Поморие и кварталом Поморие. Сарафово" в Бургасе. Характеристики: Вилла имеет акт 16; Первый этаж: 56,45 кв.м; Второй этаж: 59,77 кв.м; Просторный двор с собственным садом - 133.74 кв.м; Зона отдыха и барбекю; Функционально распределенные внутренние помещения; Три спальни, гостиная с кухней, три ванные комнаты и терраса. Каждый объект имеет одно парковочное место, но есть возможность расширить его на два. Степень завершенности согласно BDS: Высококачественные столярные изделия из ПВХ - Rehau; Теплоизоляция - волокно около 8-10 см; Царапанная белая силиконовая штукатурка; Высота потолков 2,80 см; Розетки для кондиционеров. Есть возможность отделки "под ключ". Особняк имеет элегантный фасад, сочетающий неоклассический и средиземноморский архитектурный стиль. Проект является работой уважаемой строительно-инвестиционной компании, делающей ставку на профессионализм, современные стандарты и качество своей деятельности. Он состоит из 126 построенных односемейных домов, разделенных на 11 типов площадью от 89 до 165 кв.м. Дома расположены в 6 рядов, обслуживаемых 5 улицами. Фасады выделяются чистым внешним видом в песочных тонах, с облицовкой из экологически чистого натурального камня травертин на первом уровне, красивыми французскими окнами и коваными эл.

Услуги и удобства

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

227 630 $

Характеристики

Сад

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (227 630 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).