Дом 1032 м² в Бургасе, Болгария

1 285 771 $

1 245 $ /м²

4OVe3

Дом 1032м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #1

Дом 1032м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #2

Дом 1032м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #3

Дом 1032м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #4

Дом 1032м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #5

Площадь

1032 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатный роскошный дом на продажу в Бургасе, Болгария

Casablanca - изящный дом на берегу моря с изысканным дизайном. Количество спален: 4; Площадь: 333 м2; Двор: 1031 м2; Бассейн: 58,2 м2. Первоклассная мебель, оригинальные витражи и роскошная обстановка - вот что предлагает вам вилла Casablanca. В доме четыре спальни с двуспальными кроватями, собственными ванными комнатами и гардеробом. Гостиная типа "Open Space" и две из спален выходят во внутренний сад дома и к бассейну. В центре сада расположен большой бассейн, полностью выложенный натуральным мрамором "Pyrgos Light". Сад большой и богато озеленен экзотическими деревьями и цветами. Комплекс представляет собой исключительное, райское место на болгарском побережье Черного моря. Этот очаровательный комплекс роскошных вилл с неповторимыми интерьерами, средиземноморской архитектурой и безупречной красотой в каждой детали, имеет концепцию, не имеющую аналогов в стране, и качество на европейском уровне. Разработанный с намерением стать сказочным местом для жизни, даже для самых изысканных вкусов, комплекс буквально является настоящей жемчужиной. Комплекс расположен всего в 2 км от песчаных дюн Солнечного берега и отличается живописной, спокойной и автономной атмосферой, ощущением комфорта и безопасности, благоприятной солнечной экспозицией и уникальными видами. Заборы низкие, незаметные, обеспечивающие достаточную приватность. Стильный и богато озелененный, с ухоженными общими зонами, проект предусматривает красивые бассейны и сады рядом с виллами, а также первоклассные удобства

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 285 771 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 285 771 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).