Главная Страны Купить Снять

Дом 312 м² в Софии, Болгария

ID 4OUYZ
Поделиться
VK
Площадь
312 м²
Спальни
4
Ванные
1

Описание

Продажа дома, м-т Детский град/м-т Детский град, в г. София, Болгария

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg Трехэтажный дом с привлекательным видом в закрытом комплексе из 18 домов в районе Детский Град. Объект расположен в тихом и живописном районе недалеко от Англо-Американской школы. Добраться до города удобно через Кольцевую дорогу и Самоковское шоссе. Бизнес-парк София, аэропорт Софии находятся в нескольких минутах. В комплексе имеется: общая система видеонаблюдения, круглосуточный контроль доступа с живой охраной, сплошной забор с соседями и кованый забор с улицы и входная портальная дверь, построены аллеи из гранитного брусчатки и тротуаров с освещением аллей, с коваными -железными фонарями выделено благоустроенное парковое пространство с детской площадкой, садом со скамейками и фонтаном. Отопление осуществляется водо-воздушным тепловым насосом. Ежемесячная плата за обслуживание мест общего пользования и охрану в размере 480. Дом предлагается с двумя подземными гаражами и открытым парковочным местом. Недвижимость состоит из: Двор-сад: 474 кв.м. Цокольный этаж: коридор, ванная комната с туалетом, техническое помещение, прачечная, кладовая, студия с гостиной и спальней. Первый этаж: прихожая с обеденной зоной и кухней, гостевой туалет, терраса с выходом во двор-сад. Второй этаж: коридор, главная спальня с гардеробной и ванной комнатой с туалет две спальни ванная комната с туалетом терраса Дом предлагается с высокой каркасной отделкой: стены: латекс, обои и панели пол: паркет из массива дуба и столярные изделия из гаранитогреса SCHÜCO - серия ПВХ CORONA CT 70 пятикамерный профиль Rondo, цвета темного дуба с тремя многослойное остекление санузлов терракотовыми, фаянсовыми и мраморными плитами. В распоряжении будущих владельцев останется роскошная мебель и техника: мягкая мебель обеденный стол из мрамора с шестью стульями кресла встроенная кухня с холодильником духовка Bosch с варочной панелью посудомоечная машина Bosch вытяжка мойка Bosch Сушилка Bosch Встраиваемая Bosch Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами и укажите каталожный номер объекта недвижимости. Пожалуйста, скажите, что вы видели рекламу на этом сайте. Референтный номер: Sve-23581 Тел: 0882 817 575, 02 425 69 36 Ответственный брокер: Константин Калачев

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 317 480 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 317 480 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Дом с 4 спальнями в Софии, Болгария