Главная Страны Купить Снять

Дом 474 м² в Софии, Болгария

1 348 061 $

2 844 $ /м²

4OWIS
Поделиться:

Площадь

474 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Роскошный дом с 4 спальнями на продажу в Софии, София-столица

Трехэтажный дом в закрытом комплексе из 18 домов в районе Детски Град. Дом расположен в тихом и живописном районе рядом с Англо-американской школой. Удобный выезд в город по КАД и бульвару Симеоновское шоссе. В нескольких минутах езды находятся бизнес-парк "София", канатная дорога "Симеоново" и аэропорт Софии. В комплексе имеется: - налаженная общая система видеонаблюдения - круглосуточный контроль доступа живой охраной - сплошной забор со стороны соседей и забор из кованого железа со стороны улицы и главного входа - проложенные аллеи из гранитного тротуара с освещением аллей и коваными фонарями - благоустроенная парковая зона с детской площадкой, садом со скамейками и фонтаном Отопление осуществляется тепловым насосом вода-воздух. Ежемесячная плата за обслуживание общих частей и охрану составляет 287 €. Цена указана без учета НДС. Дом предлагается с двумя подземными гаражами. Недвижимость состоит из: Двор-сад: 474 кв.м. Подвал: - коридор - ванная комната - туалет - техническое помещение - прачечная - склад - студия с гостиной и спальней Первый этаж: - прихожая - гостиная с обеденной зоной и кухонным уголком - гостевой туалет - терраса с садом во дворе Второй этаж: - коридор - спальня с гардеробной и санузлом - две спальни - санузел - терраса Дом выделяется стильным интерьером и высококачественными отделочными работами: - стены: латексная краска, обои и панели - пол: массивный дубовый паркет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 348 061 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 348 061 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Болгарии 387£
Квартира в аренду в Софии, Болгария 522 $
3

75

Агентство недвижимости Titan Properties - офис «Иподрума» представляет вашему вниманию двухкомнатную квартиру в Иподруме. Квартира расположена вблизи станции метро, многочисленных...

Арендовать квартиру в Болгарии 452£
В аренде Квартира в Софии, Болгария 610 $
4

150

Если вы ищете уютный и тихий дом с хорошим расположением, эта квартира - идеальный выбор. Она расположена на третьем этаже...