Вилла 183 м² в Равде, Болгария

166 972 $

912 $ /м²

4OX9q

Площадь

183 м²

Спальни

Чудесный дом недалеко от моря

Продается двухэтажный дом для круглогодичного проживания. Общая площадь дома - 183 кв.м. Площадь участка - 260 кв.м.

Дом оснащен охранной сигнализацией. Водопровод и канализация-централизованные. Установлены счетчики на воду и электричество. Высота потолков-2,75. Фасад утепленный. Окна ПВХ с энергосберегающими стеклопакетами-панорамные. Пластиковые водостоки. При строительстве дома использованны материалы высокого качества.

1 этаж: Прихожая. Ванная-душ.кабина, раковина, унитаз, бойлер. Стены и пол-кафель. Гостиная и столовая-совмещенные. Стены- латекс. На полу ламинат с утеплителем. Гараж. Вывод для камина. Електрическая и водопроводная (для отопления) инсталляция включая: для кондиционеров и солнечных коллекторов .

2 этаж: 3 спальни, 4 террасы, гардероб. Ванная-ванна, унитаз, раковина,бойлер. Стены и пол-кафель. Спальни-стены окрашены латексной краской, на полу-ламинат. Крыша- железобетонное перекрытие поверх деревянная конструкция, черепица греческая.

Рядом продается второй дом, цена 183 000 Евро.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

166 972 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (166 972 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).