Вилла 124 м² в Горице, Болгария

165 787 $

1 336 $ /м²

4OYmO

Площадь

124 м²

Спальни

Дом в Горице

Недвижимость в Горице для ПМЖ – чудесный объект вторичного рынка от нашего агентства. Двухэтажный дом с актуальными архитектурными решениями и возведенный в экологически чистой части Болгарии в продаже. Общая площадь – 124 кв. м., два полноценных жилых этажа, есть камин с воздушным отоплением и инверторные кондиционеры, работающие в режимах тепла и холода. Водопровод центральный, локальная канализация с септиком. Дом полностью меблирован и оснащен бытовой техникой, не требует дополнительных капиталовложений.

Двор огорожен, с красивыми зелеными насаждениями и капитальным домиком, в котором есть сауна и инвентарная комната с дровником. Площадь участка 320 кв. метров, к дому ведет асфальтированный подъезд. Есть гараж с мастерской – общая площадь 27,22 кв. м., а также открытое паркоместо непосредственно на участке. Дом – идеальное решение для круглогодичного проживания и семейного отдыха!

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

165 787 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 18000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Горице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Горице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (165 787 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Горице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).