Вилла 150 м² в Равде, Болгария

164 721 $

1 098 $ /м²

4OYjP

Площадь

150 м²

Спальни

Продажа дома в Равде

В Равде – новый объект недвижимости! АН Болгарский Дом продаёт двухэтажный дом с красивым интерьером – место, которое станет комфортным жильем для большой семьи. Общая площадь – 218 м. кв., размер автономного участка – 150 кв. м. Жилье полностью оснащено: есть сигнализация, центральные коммуникации, счетчики, стены утеплены. Отопление – камин и современный пеллетный котел.

Очень удобная и продуманная планировка: подсобное помещение, санузел и гостиная с кухней и кабиной на первом этаже; три спальни, ванная комната и три террасы – на втором. Море всего в четырехстах метрах, участок, прилегающий к дому озеленен, кипарисами, розами, зеленой лужайкой и плодовыми деревьями.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

164 721 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (164 721 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).