Вилла 242 м² в Сарафове, Болгария

274 444 $

1 134 $ /м²

4OYht

Площадь

242 м²

Спальни

Трехэтажный дом с тремя спальнями в Сарафово

Элитный частный дом для большой семьи, в минуте от морского побережья! Если Вы находитесь в поиске автономной недвижимости премиум-класса – советуем Вам обратить внимание на данное предложение. К продаже доступен большой четырехэтажный дом, общая площадь его составляет 242 кв.м. Исключительно удачное расположение у моря, ухоженная территория, высокие потолки и панорамные окна – уединенная, уютная обстановка Вам обеспечена.

На первом этаже: большая гостиная, из нее есть выход на веранду, прилегающий двор, санузел, коридор, подсобное помещение. На втором этаже: три спальни и две ванные комнаты. На третьем этаже: просторная спальня с собственной ванной комнатой и две светлые, солнечные террасы. С них доступен частичный вид на море.

Обращаем Ваше внимание, что на фото изображена лишь визуализация интерьера, она не входит в заявленную стоимость. Дом продается с черновой отделкой.

С жильцов не стягивается плата за обслуживание. При этом территория ухоженная и полная зеленых насаждений. Безопасность жильцов обеспечивает круглосуточная охрана и видеонаблюдение. У каждого дома есть отдельные парковочные места.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

274 444 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (274 444 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).