Вилла 135 м² в Бургасе, Болгария

88 076 $

652 $ /м²

4OYjY

Площадь

135 м²

Спальни

Двухэтажный дом в Александрово

В поселке Александрово – еще один отличный вариант автономной недвижимости! Продается двухэтажный дом общей площадью 135 кв.м., он практически полностью подготовлен к переезду новых владельцев – завершен ремонт, комнаты меблированы, установлена необходимая техника. На первом этаже – прихожая, большая гостиная с кухней, спальня, ванная комната, кладовка, на втором – две спальни, ванная комната и две открытые террасы. Из гостиной есть выход на веранду и участок (его площадь – 800 кв.м.)

Село Александрово расположено в прекрасном живописном месте между морем и балканскими горами, в 10 километрах от Солнечного Берега и в 30 – от Бургаса. Здесь работает магазин, ресторан, администрация, церковь. Действует регулярное транспортное сообщение, подъезд к дому – по асфальтированной дороге.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

88 076 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (88 076 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).