Вилла 179 м² в Ахелое, Болгария

186 376 $

1 041 $ /м²

4OYiq

Площадь

179 м²

Спальни

Двухэтажный дом с бассейном в Флорал Медоус

Просторная вилла в Ахелое, идеально подходящая для большой семьи! Вашему вниманию – двухэтажный дом общей площадью 179 кв.м. Обратите внимание: стоимость указана за черновую отделку, стоимость с включенной отделкой «под ключ» и завершенным бассейном (40 кв.м.) – 189 750 евро.

Исключительно удачный проект дома обеспечивает постоянное обилие солнца. На первом этаже дома есть прихожая, большая гостиная, ванная комната, спальня, гардеробная и веранда. В гостиной установлен камин, пространства вполне достаточно, чтобы разделить зоны кухни, столовой и отдыха. На втором этаже – две спальни и две ванные комнаты (у каждой из спален своя), а также две террасы, выходящие на юго-восток.

Прилегающий к дому двор ухожен и полон зелени, его площадь – 400 кв.м. Комплекс коттеджей обслуживается круглогодично, годовая такса поддержки – 2 000 евро. Среди предоставляемых услуг – уход за территорией и газонами, охрана, обслуживание бассейна.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

186 376 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (186 376 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).