Вилла 180 м² в Ахелое, Болгария

143 301 $

796 $ /м²

4OXXk

Площадь

180 м²

Спальни

Флорал Хиллс

Ищите дом в Болгарии? Предлагаем Вам дом без хлопот - отдельная двухэтажная вилла с тремя спальнями в коттеджном поселке "Флорал Хиллс". К ней прилегает небольшой участок с собственным бассейном, достаточный для интересного ландшафтного дизайна и оформления зоны у бассейна по своему вкусу и желанию. Красивая территория поселка всегда ухожена, газоны пострижены, бассейны сверкают голубой водой, поскольку есть круглогодичная поддержка. Через большие панорамные окна комнаты наполняются светом. С террасы открываются красивые пасторальные виды на зеленые луга. Хлопот не будет не только с поддержкой дома, но и с обустройством: в стоимость включена меблировка и оборудование. Есть даже камин и барбекю - два ключевых момента для незабываемых вечеринок с семьей и друзьями.
Поселок расположен между Ахелоем и Каблешково. До моря - 7 км, до аэропорта Бургаса - 20 км. В самом комплексе есть предоставляемые услуги для собственников: бассейны, СПА, отель, ресторан, косметические процедуры, детские площадки и игровая комната и многое другое.
Уникальная недвижимость, хорошее сочетание цена - качество!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

143 301 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 7000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (143 301 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).