Квартира 142 м² в Созополе, Болгария

185 852 $

1 308 $ /м²

4OZQX

Площадь

142 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Санта Марина

Апартамент с видом на море в исторической колыбели Болгарии, городе Созополь! Новинка в ЖК Санта Марина – две отдельных квартиры под одним регистрационным номером. Это - студия и апартамент с двумя спальнями, которые продаются вместе. Оба жилья оснащены всем необходимым для проживания, что дает возможность использовать их как для проживания своей семьи, так и для сдачи в аренду. Суммарная площадь объекта – 142 кв. м., первый этаж из трех. В каждой комнате кондиционер, оснащены санузлы, около десяти спальных мест. Большие теневые террасы с садовыми качелями и обеденным комплектом.

ЖК Санта Марина построен в пятидесяти метрах от моря и является самым масштабным среди комплексов побережья.Чрезвычайно богатая инфраструктура: несколько бассейнов, рестораны, зоны СПА, джакузи, бары, спортивные локации, бангало и шатры для отдыха и прочее. Красивейшая природа: горы и море, много зелени.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

185 852 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (185 852 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).