Квартира 114 м² в Созополе, Болгария

192 865 $

1 691 $ /м²

4OYvI

Площадь

114 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санта Марина

В Созополе, жилищном комплексе Санта Марина – роскошном месте для постоянного проживания, трехкомнатная квартира. Это – одна из самых привлекательных новинок текущего каталога, поскольку апартамент на 100% благоустроен, а его главное преимущество – красивейшая морская панорама из окон. Удобный третий жилой этаж, стильный классический дизайн интерьера и планировка формата открытого пространства. Продажа осуществляется под ключ.

Санта Марина – комплекс, буквально утопающий в зелени и построенный в красивом месте Созополя, в пятидесяти метрах от моря. Это – настоящий курортный поселок с развитой и неконкурентной локальной инфраструктурой. Сервис адаптирован для проживания в семейном формате, удобства – от бассейна и ресторана до детского клуба и спортивных площадок.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

192 865 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (192 865 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).